Como saber las condiciones de una vivienda:
Mediante nota simple de la vivienda, que la puede solicitar en el Registro de la Propiedad.
Realizando una visita al inmueble y detallando todo al aspecto de la misma de forma ocular.
Que vivienda escoger
La vivienda se debe escoger basándonos fundamentalmente en tres aspectos:
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El aspecto financiero, ya que va a depender de cuanto estemos dispuestos a gastar en la misma y cuanto crédito hipotecario nos pueda facilitar el banco. Este aspecto nos ubica más en nuestras capacidades.
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La zona que deseamos vivir y se acerca mas a las necesidades de cada uno.
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La documentación y el estado del inmueble, es muy importante que el mismo no tenga ningún embargo o algún proceso administrativo que complique la compra del mismo y que su estructura física sea la deseada por nosotros.
Viendo estos aspectos podemos hacer una valoración objetiva de los inmuebles candidatos y tomar las decisiones de la forma mas objetiva posible y que satisfaga nuestras necesidades.
Como escoger la financiación
A la primera entidad que debes acudir es con la que trabajas normalmente, es decir, donde tengas tus nominas y realices los ingresos periódicamente, ya que esta entidad posee información detallada de tus movimientos y podrán ofrecerte lo que se ajuste más a tus ingresos.
A continuación, es recomendable que compares con otras entidades financieras.
No solamente existen bancos dentro de este entorno financiero, sino también empresas que son independientes de las entidades que se encargan de asesorar y darle la financiación que necesitan, esto lo puedes obtener mediante inmobiliarias como la nuestra, que se esforzaran para darle el mejor crédito con las mejores condiciones del mercado.
Como escoger una agencia inmobiliaria
Con frecuencia la mejor agencia que realiza estos trabajos son las que están cerca del entorno en donde se desea adquirir el inmueble.
Es muy importante, tener conocimiento y/o referencias del personal cualificado en el sector.
Consulte con nuestros asesores que resolverán, de forma clara y transparente, cualquier duda o consulta para la compra de su vivienda, intentando que sea una experiencia cómoda y agradable.
Como saber lo que se puede pedir por tu vivienda
Es recomendable que te pongas en contacto con profesionales:
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Tasación de la vivienda a través de una entidad bancaria con coste.
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Valoración gratuita, nos lo puede solicitar a nosotros
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Mediante comparativa con pisos de la zona.
Que es necesario para vender la vivienda
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Escrituras originales.
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3 últimos recibos del IBI.
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Certificado de la comunidad o del administrador.
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DNI
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Si hubiese hipoteca, pedir certificado de deuda pendiente e intereses diarios. Si no, certificado de cancelación de la hipoteca y último recibo de la misma con la nota simple de la vivienda.
Maneras de vender su vivienda
De forma particular
El mayor problema que se le puede presentar es el de no conocer la situación económica de las personas que vayan a ver su vivienda. Siendo esto, una perdida de tiempo y un riesgo por posibles estafas.
A través de nuestra agencia
Usted puede estar seguro que el cliente que va a ver su inmueble esta previamente asesorado, siendo clientes potenciales que pueden comprar su vivienda.
Si no dispone de tiempo, nosotros estaremos encantados de enseñar su piso en cualquier momento.
No se preocupara por los trámites a seguir, nosotros nos encargamos de todo.
Le hacemos un asesoramiento personalizado mediante reuniones periódicas.
Haremos todo lo que este en nuestra mano para vender su casa en el menor tiempo posible.
Contratos
Asegúrese que sus contratos son legales. Nuestros asesores inmobiliarios, disponen de una dilatada experiencia en alquileres y compra-venta, y siempre están al día de las modificaciones legales que puedan existir, respaldados por una accesoria judicial.
Seguros
Asegure su alquiler y quédese tranquilo. Colaboramos con las mejores compañías de seguros del mercado.
Arbitraje
Trabajamos con algunas de las mejores empresas de arbitraje de Madrid, que se ocuparan de garantizar el procedimiento jurídico durante la vigencia de su contrato de alquiler.
Alquiler con opción a compra
Alquile una vivienda y tenga la opción de comprar con el descuento a cuenta de las rentas pagadas.
